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- 品號：2874442
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內容來自YAHOO新聞
史上最難賣捷運宅 臨沂帝國最後１戶 恐８度流標
工商時報【方明╱台北報導】
北市忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，北市捷運局日前再度公告標售，底價6,823萬元，為此標售戶自2014年首度流標後，第8度公開標售。雖捷運局將底價大降千萬元，但今年5月還是流標，該案可說是目前捷運宅標售案中「最難賣的1戶」。
近年來房市不景氣，連帶捷運宅標個人信貸售案也淪為票房毒藥，今年多數皆以流標作收，其中「臨沂帝國」2014年6戶標售，5戶順利標出後，僅剩的4樓最後1戶，總價為7,825萬元，因房市不佳，一直乏人問津。今年5月23日標售底價已降至6,823萬元，但仍流標，目前正進行第8度標售。
此外，「美河市」今年4月標售80戶，僅標出5戶，預計6月再度標售；「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，更是自2014年流標後，近2年來皆標不出去。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點，坪數在62～65坪之間，2014年捷運局標售6戶，有5戶順利標脫，標脫單價每坪120～135萬元，曾創下捷運宅標售新高價。
于靜芳指出，「臨沂帝國」社區周邊中古屋行情每坪80～90萬元，此戶修正至每坪約百萬初，極具吸引力，但位4樓、總價過高是物件的致命傷，加以現今自住市場以低總、低單產品為買盤，也讓目前捷運宅標售的大坪數產品失去吸引力。今年捷運宅標售狀況多冷清，估計「臨沂帝國」最後1戶仍可能再度以流標收場，而捷運局預計6月後再釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶，同樣也面臨著極大考驗。
住商不動產企研室主任徐佳鑫表示，目前捷運宅標售案最大致命傷在於鑑價沒有彈性，因捷運局不缺錢、也沒有急售的壓力及法源，為避免外界有「賤賣」的質疑，因此捷運宅標售價格與市價相當，在房市多頭時有可能相對便宜，但房市走空之際，投資人現買現套，甚至買方還可到房仲挑選更便宜斷頭殺出的物件，捷運宅標售難逃流標的命運。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/史上最難賣捷運宅-臨沂帝國最後-戶-恐-度流標-215008056--finance.html
【Jisen】皇冠金字塔印花洋裝(M-2L)
商品訊息簡述:
組合商品說明：
1.主商品：Jisen皇冠金字塔印花洋裝 ×1
2.贈品：無
3.材質：30%羊絨、60%羊毛、10%抗起球纖維
4.顏色：橘色、藍色(二色選)
5.尺寸：M~2L
6.貨號：140160
7.建議消費者穿著對照人體實際尺寸：(單位：英吋)
尺碼 M ：胸圍32~34英吋
尺碼 L ：胸圍34~36英吋
尺碼 XL：胸圍36~38英吋
尺碼 2L：胸圍38~40英吋
註：本尺寸會因布料彈性、水洗處理、測量起訖點等因素，與實際商品尺寸誤差值為1-3公分視為合理範圍
8.洗滌方式/保固方式：
*建議水溫30°C以下低溫手洗
*低溫熨燙
*懸掛晾乾
*不可乾洗
*不可烘乾
*不可漂白
*不宜曝晒
*鹼性漂白是變色主因請勿使用
*深色衣物或印花衣物請勿與白色或淡色系列產品混合洗滌
◎退貨限制：除商品本身有瑕疵(車縫不良、髒污、破損)或尺寸不符可退換貨外，若吊卡一經毀損、拆除或衣服經洗滌後即無法退貨。
◎申請退貨時，請務必將您所訂購之完整商品、配件、贈品及包裝盒/袋置入於原外包裝箱/袋內，以利後續退換貨作業。
*商品顏色以實品為主
*商品展示視模特兒身型視覺有所不同，切勿以圖片想像判斷，須以尺寸標示為準
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